Задать вопрос

код защиты

Положение о персональных данных

Сделки и споры с недвижимостью


Недвижимое имущество является одним из самых дорогих объектов, гражданское право на которое может быть приобретено, изменено или прекращено. К сделкам с недвижимостью относятся: купля-продажа, аренда, дарение, мена, передача по наследству, рента, долевое участие в строительстве, заключенные в письменном виде.

Для действительности сделок при их проведении должны быть соблюдены требования законодательства. К ним относятся:

  • соблюдение письменной (в отдельных случаях нотариальной) формы;
  • дееспособность и правоспособность сторон сделки;
  • законность содержания сделки;
  • соответствие волеизъявления и воли участников сделки;
  • наличие государственной регистрации.

При нарушении хотя бы одного из требований сделка признается недействительной. В этом случае на основании п.2.ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна вернуть другой стороне все полученное в результате сделки, если иные последствия не предусмотрены законодательством.

Правила безопасности для сделок с недвижимостью

Утрата прав чаще всего является следствием неправильного оформления документов при выполнении сделок с недвижимым имуществом. Для того чтобы этого не случилось, Правовой Центр «Спарта» предлагает услугу по юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, включающую:

  • проведение проверки на чистоту сделки;
  • проверку полномочий, дееспособности и правоспособности другой стороны сделки;
  • проверку недвижимости на отсутствие обременений и ограничений;
  • проверку соблюдения прав малолетних граждан;
  • проверку наличия перепланировки и соблюдения правил ее выполнения;
  • представительство при заключении договора;
  • контроль над осуществлением финансового расчета;
  • представительство в Государственном Бюро Регистрации.

Сотрудничая с нами, вы надежно защитите свою недвижимость от возможных мошеннических посягательств.

Судебные споры о недвижимости

  • Споры по недвижимому имуществу между юридическими лицами подведомственны рассмотрению в арбитражном суде, а споры между физическими лицами или с участием физических и юридических лиц – суду общей юрисдикции. Исковые заявления  о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту нахождения спорного имущества.

Судебные споры, связанные с недвижимым имуществом, не допускают поверхностного отношения, потому что при получении отрицательного результата очень сложно добиться его отмены. Следует учесть, что повторное обращение в суд с аналогичными требованиями запрещено законодательством, а ставки по спорам о недвижимости обычно велики. Именно поэтому участие в процессе опытного специалиста, способного провести всесторонний анализ индивидуальной сложившейся ситуации и выработать правильную линию защиты интересов, является необходимостью.

Услуги нашей компании по разрешению судебных споров по недвижимости включают в себя:

  • исследование материалов дела;
  • определение судебной перспективы разрешения спора и связанных с этим рисков;
  • предъявление претензий другой стороне спора и его досудебное урегулирование;
  • расчет размера государственной пошлины;
  • составление и подача искового заявления;
  • формирование необходимого пакета документов и передача его в суд;
  • представление интересов доверителя в судебных заседаниях судов любых инстанций;
  • подготовку необходимых процессуальных документов.

Вся наша работа нацелена на получение положительного решения с минимальными моральными и финансовыми затратами доверителя.