Расторжение договора подряда Тюмень

При существенном нарушении условий договора одной из сторон, способной поставить под угрозу весь результат сотрудничества, другая сторона вправе потребовать расторжения договора.

• Законодательством предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от договора подряда в любое время.
  

Особенно часто разногласия возникают на стадии приемки выполненных работ. Нарушения порядка сдачи-приема, установленного Гражданским кодексом Российской Федерации и условиями договора, приводит заказчика к необходимости оплаты подрядных работ, выполненных с ненадлежащим качеством, а подрядчика – к невозможности получения оплаты за произведенную работу. При судебном разрешении споров о расторжении договора подряда основным предметом разбирательства становится именно акт приема-сдачи выполненных работ ф. КС-2 и справка о стоимости этих работ ф. КС-3.

Расторжение договора по инициативе Заказчика

Не секрет, что при производстве работ строители не всегда строго соблюдают требования нормативных документов, что приводит к снижению качества результата и является нарушением условий договора. Поэтому, чаще всего инициатором расторжения договора строительного подряда выступает заказчик.

Законодательство дает право заказчику на расторжение договора, если:

• подрядчик не приступает к работе без уважительных причин или ведет работу слишком медленными темпами, что грозит невыполнением работы в оговоренный договором срок;
• за заказчиком законодательно закреплено право на расторжение договора с подрядчиком на любой стадии строительства без объяснения причин. Но, при этом ему придется оплатить подрядчику стоимость уже выполненных работ или компенсировать убытки.

Расторжение договора по инициативе Подрядчика

• Расторжение договора строительного подряда по инициативе подрядчика допускается в случае наличия существенного нарущения условий Заказчиком.

Несущественным нарушением договора подряда будет считаться, если были единожды зафиксированы такие факты:

• заказчик своими действиями замедляет его работу, задерживая документацию, предоставление техники или поставляя некачественные строительные материалы;
• заказчик, предупрежденный подрядчиком о возникновении неблагоприятных последствий выполнения его указаний по способам ведения подрядных работ, не отменит своих указаний;
• заказчик, предупрежденный подрядчиком о независящих от сторон обстоятельствах, грозящих невыполнением договора, не принимает мер для их устранения;
• иные нарушения заказчиком договора подряда.

Если стороны решают прекратить сотрудничество по договору строительного подряда, то подписание соглашения о прекращении действия договора снимает со сторон сделки взаимные права и обязанности. По сравнению с расторжением договора в судебном порядке, это значительно снижает финансовые затраты на прекращение сделки и позволяет в дальнейшем сохранить партнерские отношения.

Судебный порядок в спорах о расторжении договора

Подача искового заявления о расторжении договора подряда в суд требует соблюдения определенных условий, иначе иск будет оставлен без движения и процесс разбирательства по нему затянется. Для правильного определения предмета спора, выявления нарушенных норм закона, формирования доказательной позиции в суде помощь юриста просто необходима.

Наши специалисты готовы оказать правовую помощь не только при судебном разрешении спора, но и при проведении добровольного расторжения договора подряда.